Carmina - Selva Viva

Concepto
Carmina es un concepto único e innovador que responde a las tendencias actuales del mercado. Con una arquitectura moderna que expresa en su diseño el estilo de vida de sus habitantes enfatizando cada uno de sus momentos. Carmina busca privilegiar la comodidad del espacio entendiendo a la vivienda como un proceso de vida impulsandola hacia adelante.

Ubicación
Desarrollado en una de las zonas más deseables de Mérida, Temozon Norte, con una ubicación privilegiada y acceso inmediato a las vias de circulacion más importantes de la ciudad. Podrás vivir rodeado de comodidades y con fácil acceso a restaurantes, las mejores universidades y colegios de alto nivel, al más reciente hospital; Faro del Mayab y al centro comercial más importante de Mérida; La Isla. Todo a 5 minutos de distancia. Además, al ser una zona con alta plusvalía es una excelente oportunidad de inversión para crecer tu patrimonio.

Experiencia & Amenidades
Tu casa sólo es el sitio donde duermes... se vuelve hogar cuando eres parte de tu colonia y de tu comunidad. A eso le apostamos, a brindar una experiencia de vida integral. Carmina incorpora en sus
instalaciones amenidades donde podrás enriquecer tu estilo de vida, pero sobre todo, conectar, convivir y compartir tus mejores momentos junto a las personas que más quieres, gracias a nuestros espacios pensados especialmente para ti y tu gente. Nuestras amenidades están diseñadas para deleitar cada uno de tus instantes.

Secret room: un cuarto cerrado, escondido y privado para tener reuniones, fiestas o convivencias, sin afectar a los vecinos.
Social Garden: Jardin central libre para descansar, leer, conversar o simplemente estar. Con bancas diseñadas para eso.

El proyecto
Excelente planeación y arquitectura diseñada por dos despachos de arquitéctos jovenes e innovadores, Lavalle Peniche Arquitectos y Arqlan, que lograron conceptualizar la idea central del proyecto: un lugar para que los habitantes logren conectar con el conjunto y el entorno. Carmina Temozon cuenta con 2 edificios independientes, cada uno conformado por 12 unidades, las cuales varian según la ubicación.

Amenidades:
El desarrollo cuenta con amenidades y comodidades de uso común; como caseta para el resguardo de personal de mantenimiento o vigilante, camaras de seguridad CCTV, salón de juegos
privado (secret room) y areas verdes para socializar.

Distribución de las unidades:
Carmina Garden
• Sala-Comedor corrida
• Cocina abierta
• Closet de lavado
• 1 recamará con closet normal
• 1 baño completo
• 1 recamará con closet vestidor y baño completo
• Jardin interior
• 1 cajón de estacionamiento.

Carmina Vista
• Sala-Comedor corrida
• Cocina abierta
• Closet de lavado
• 1 recamará con closet normal
• 1 baño completo
• 1 recamará con closet vestidor y baño completo
• Balcón
• 1 cajón de estacionamiento.

Carmina Mia
Planta Baja
• Sala-Comedor corrida
• Cocina abierta
• Closet de lavado
• Medio baño
• Escalera interna
• Balcón
• 1 cajón de estacionamiento.
Planta Alta
• 1 recamará con closet vestidor y baño completo

• 1 Balcón

*Todos los departamentos tienen preparación eléctrica para calentador y parilla, por lo cual no se
permitirá instalaciones de gas en todo el complejo.

El Conjunto:
El conjunto contará con estacionamiento interno privado para los habitantes y estacionamiento de visitas exterior. Contará con instalaciones eléctricas subterráneas, murete concentrado de
medidores y transformador donado a la Comisión Federal de Electricidad. El conjunto contará con una planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR) fabricada en Mérida por una empresa reconocida. Apoyando de manera significativa al cuidado del medio ambiente.

Terminaciones incluidas de cada departamento:
- Puerta principal en madera doble entamborada de madera de Sapelli.
- Puertas interiores entamboradas de madera de Sapelli.
- Cerraduras marca Yako o similar.
- Cancelería de aluminio bronce (negro) de 3” y cristal transparente.
- Acabados en muros y plafones de yeso con pintura Berel kalostone offwhite (pavo).
- Pisos de ceramico color gris formato por definir.
- Regaderas de azulejo cerámico gris formato por definir.
- Zoclos de piso cerámico o aluminio bronce (negro).
- Instalación preparada para aire acondicionado tipo minisplit en recamaras y sala-comedor. (incluye cableado y pastillas), no aplica para extensión de kit de instalación de los aires.
- Cocina integral con meseta de granito oscuro y muebles en madera de Sapelli.
- Mesetas de marmol Santo Tomas o similar.
- Lavabos de ceramica blanca.
- Tarja de acero inoxidable de un hueco marca Teka o similar.
- W.C. en color blanco descarga normal.
- Closet vestidor de recámara principal
- Instalación para lavadora.
- Preparación (solo instalación) para sistema de timbre.
- Spots sencillos de iluminación en techos color blanco
- Ducteado interno para instalaciones de TV y teléfono.
- Instalación de 127volts para calentador eléctrico y 220v para parrilla eléctrica.
- Llaves, regaderas y monomandos marca Pizarro o similar.

Terminaciones incluidas del conjunto:
- Calle interna y garage de estacionamientos de concreto.
- Pozo de agua con bomba sumergible para riego de jardines.
- Sistema de riego sencillo.
- Pozo de desagüe para aguas pluviales.
- Acabado de muros exteriores tipo chukum o similar.
- Acabado exterior con pintura Berel kalostone Pavo.
- Barandales de herreria con solera, anticorrosivo y pintura esmalte negro mate, con detalles de madera en ciertas areas.
- Jardín exterior con iluminación ambiental.

- Reja de acceso peatonal y portón de acceso en herrería color negro.
- Escaleras y circulaciones en cemento blanco lavado o martelinado.
- Detalle de celosía con aluminio color madera o similar acabado en fachadas internas.
- Impermeabilizante 7 años vinilico marca Impercaucho.
- Letreros de numeración y nombre de cada modulo en herrería o similar.
- Cisterna y equipo de bombeo para departamentos.
- Planta de tratamiento según diseño.
- Caseta de resguardo según diseño.
- Contrato de agua comun por la SMAPAP.
- Contrato de medidor de servicios generales ante la C.F.E.

Terminaciones NO incluidas por departamento:
× Horno, microondas
× Campana
× Muebles y artículos de decoración exhibidos en departamento muestra.
× Hidroneumatico o presurizador individual.
× Contrato de CFE. (Se hace la gestión por $3,000.00 m.n)
× Closet de blancos o bodega.
× Interphone o timbre
× Router para wifi en areas privativas.
× Ventiladores.
× Centro de lavado.
× Aires acondicionados.
× Cortinas.
× Parrilla
× Canceles fijos en baño
× Base para calentador.
× Calentador.
× Detalles de diseño de interiores.
× Contrato de agua potable individual ante la SMAPAP.

* Esta ficha técnica es de carácter publicitario, por lo cual pueden presentar, en cualquier momento, variaciones por parte del
desarrollador.
* Para todas las ventas las especificaciones técnicas de tipo y calidad de acabados de unidades privadas que serán entregados del
proyecto estarán señaladas en el contrato de venta, pero pueden tener variaciones siempre manteniendo la calidad del proyecto y del
diseño.
* La constructora no realizará cambios ni ajustes en el proyecto. Si se requieren serán a cuenta del cliente y después de la entrega física
del inmueble.