Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
L'achat de propriétés au Mexique simplifié
Nous façonnons votre parcours avec les meilleures propriétés et courtiers.
01. À propos de nous
Votre pont vers
l'immobilier au Mexique
Zisla est une agence immobilière renommée, guidant avec expertise les acheteurs internationaux vers les propriétés haut de gamme du Mexique. Nos connaissances approfondies des marchés locaux et mondiaux vous permettent de trouver et d'acquérir la propriété idéale, qu'il s'agisse d'une villa luxueuse en bord de mer ou d'un condo élégant dans les marchés les plus tendances du Mexique.
02. À propos de nous
Simplifier l'achat
de propriétés au Mexique
Acheter une propriété à l'étranger peut être intimidant, mais pas avec Zisla à vos côtés. Nous avons simplifié le processus, en veillant à ce que chaque étape, de la sélection du bien à l'achat final, soit transparente, fiable et adaptée à vos besoins. Plongez dans le marché immobilier mexicain en toute confiance, sachant que nous sommes là pour rendre les choses plus simples que jamais.
03. À propos de nous
Investir dans
votre avenir
Chez Zisla, nous comprenons que votre propriété au Mexique est bien plus qu'une simple maison; c'est un investissement pour votre avenir. C'est pourquoi nous nous engageons à vous orienter vers des choix qui offrent non seulement une satisfaction immédiate, mais aussi une valeur à long terme. Grâce à notre expertise locale et à notre connaissance du marché, nous visons à rendre votre parcours d'investissement aussi gratifiant que la destination elle-même.
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Ce qui nous distingue
Des villas en bord de mer aux appartements en ville, nous sommes engagés à réaliser vos rêves immobiliers.
Un pont entre deux mondes
Un mélange harmonieux de normes internationales et d'expertise locale, grâce à notre équipe de courtiers du Canada et du Mexique.
Aperçus profonds du marché
Restez informé grâce à notre connaissance approfondie du paysage immobilier mexicain.
Accessibilité unique
Un accès inégalé à un marché immobilier mexicain florissant, ouvrant des portes que vous ne soupçonniez pas.
Confiance & transparence:
En tant qu'agence indépendante, nous priorisons vos intérêts, en vous fournissant des ressources fiables à chaque étape.
Nouvelles et mises à jour
Consultez nos idées, actualités et articles de blog. Qui sait? Vous trouverez peut-être l'inspiration dont vous avez besoin pour vous aider à trouver votre propre petit coin de paradis au Mexique aujourd'hui ! Avec des biens immobiliers et des maisons unifamiliales à vendre à tous les prix, Zisla est l'endroit idéal pour trouver les meilleures offres.
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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