El Tren Maya et ce que cela signifie pour l'immobilier dans la péninsule du Yucatan

Après avoir été annoncé en 2019, le train maya a officiellement commencé la construction malgré le COVID-19. Prévu pour être inauguré en 2023, il changera l'immobilier mexicain, en particulier dans les villes où il s'arrêtera, entre autres, permettant des déplacements fluides entre les aéroports internationaux de Cancun et Mérida et les principaux pôles touristiques tels que :

• Playa del Carmen
• Tulum
• Palenque
• Et plus

Fonctionnant à plus de 200 km/h, il réduira drastiquement le temps de transit, rendant des villes comme Tulum, Mahahual et Bacalar encore plus attractives pour vos prochaines vacances, stimulant par la même occasion un marché immobilier qui se portait déjà très bien, et rendant la côte est du Mexique encore plus désirable !

Le Train Maya : un rapide aperçu du projet

Le projet Tren Maya Tsímin K’áak, ou Mayan Train lancé en 2019 est officiellement lancé et la construction des premiers tronçons a débuté en mai et juin.

Les cinq premiers segments devraient être inaugurés en 2023, dans 28 mois pour être plus précis. Le train aura 3 vocations, un train de voyageurs pour les trajets longue distance, des trajets courte distance et un train de marchandises.

Il offrira à ses utilisateurs des équipements haut de gamme, wifi à bord, salles de bains, climatisation, caméras de sécurité et sera entièrement accessible aux passagers handicapés. Il deviendra beaucoup plus facile pour tous les voyageurs de se rendre à leur destination préférée. Deux des principales gares sont situées à proximité des aéroports internationaux de Cancun et Mérida et permettront, dans certains cas, d'accélérer de 30% le temps pour rejoindre votre destination.

Le chemin du train :

Le train maya reliera cinq États ensemble, Campeche, Yucatán, Chiapas, Tabascos et Quintana Roo avec plus de 1000 km de rails pour les trains de passagers et de marchandises.

L'impact économique du Train Maya : Croissance immobilière

De manière générale, une nouvelle voie de transport fait exploser plusieurs nœuds de développement qui améliorent le cycle immobilier de ces zones. Il devrait générer un plus grand flux d'investissements, un nouveau programme de logements et une plus grande liquidité immobilière, au profit des propriétaires de maisons et de condos et des futurs acheteurs.

Leonardo Tejeda, économiste, a effectué des recherches approfondies sur les détails de ce projet. Il a également analysé l'impact que le train aura sur l'immobilier local et les prix des maisons. Il a déclaré: «Ce chemin de fer aura un impact régional important, qui influence le mélange complet de projets immobiliers et de développement de ses villes de destination d'origine. Généralement, un nouvel axe de transport équivaut à une amélioration du cycle immobilier de ces zones.

Tejeda a ensuite expliqué comment ce projet aura un impact sur la santé économique globale de ces régions. « Le projet génère de grandes attentes en matière de développement régional, et nous nous attendons à un flux d'investissements plus important, à un nouveau programme de logements et à une plus grande liquidité immobilière. Au total, le ferroviaire devrait améliorer le rythme et la qualité transactionnelle de ces villes en termes de croissance immobilière.

L'arrivée imminente du Tren Maya au Mexique devrait avoir un impact positif sur l'immobilier du Yucatan et l'attrait des condos et des maisons plus au sud sur la côte. L'accessibilité accrue de ces zones générera certainement une augmentation des prix des logements et fera sourire bon nombre d'investisseurs et de propriétaires dans les 5 États que le train traversera. Ne manquez pas votre chance et explorez nos condos à vendre au Mexique.

Rendre les villes plus accessibles

Le début de la construction du train a déjà eu un impact considérable, en particulier sur les marchés situés au sud de Tulum. La ligne Tulum-Carrillo permettra aux touristes d'atteindre le spot Instagram populaire de Bacalar et la Mecque de la plongée de Mahahual en moins de la moitié du temps qu'il faudrait en voiture. Un accès plus facile aux villes signifie également plus de touristes et le besoin de plus d'hébergement.

De nouveaux projets commenceront à être construits, créant une impulsion économique et plus d'emplois dans la région, augmentant la valeur du quartier. Ces emplacements deviendront de plus en plus souhaitables à mesure que la deuxième phase du train sera en cours, fixant une date d'inauguration en 2024.

Attractions touristiques

Près du chemin du train se trouvent des attractions touristiques majeures telles que les ruines de Tulum, Chichén Itzá et certains des sites archéologiques les plus étonnants de Palenque. On espère que le train maya inaugurera un nouvel âge d'or du train de voyage mexicain.

La construction

Divisé en 5 segments de construction, réhabilitant les infrastructures existantes et construisant une nouvelle voie ferrée, tous ont déjà commencé la construction et sont en bonne voie

• Palenque-Escárcega (228 km)
• Escárcega-Campeche (235 km)
• Campeche-Mérida (172 km)
• Mérida-cancún (206 km)
• Cancún-Tulum (135 km)

Tout sera terminé d'ici la fin de 2023. Voici les deux segments restants, bouclant la boucle :

• Tulum-Carrillo Puerto
• Carrillo Puerto-Escárcega

Ces derniers devraient être terminé d'ici 2024 et aider à connecter les communautés rurales aux grandes villes, facilitant l'accès aux emplois dans l'industrie du tourisme à leurs communautés respectives.