Xpu-Ha Beach Residential Resort - Coral - Land
Xpu-Ha Beach Residential Resort - Coral - Land
Disponible :
Phase 1
-
Prête à emménager
Prochaine livraison disponible : Prête à emménager
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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 4 600 000 $ MX
Xpu Ha, Quintana Roo, Mexique
3 lots disponibles / 91 lots totaux
Type de propriété: land
Date de livraison :
Prête à emménager
Frais HOA :
100 $ US / mois
Phases & livraison
Phase 1 : Prête à emménager
Aménagements
Caractéristiques
Accès contrôlé
Communauté fermée
Sécurité
Surveillance vidéo
Transaction en pesos
Stationnement extérieur
Aménagements
Bar
Club de plage
Jardin
Salle d'entrainement
Gym extérieur
Terrain de jeux
Piscine
Restaurant
Terrasse
Frais HOA :
100 $ US / mois
Plans de paiement
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | Option 4 | |
|---|---|---|---|---|
| À la signature | 100 % | 50 % | 40 % | 30 % |
| Pendant la construction | - | 35 % | 40 % | 50 % |
| À la livraison | - | 15 % | 20 % | 20 % |
| Chez le notaire | - | - | - | - |
| Rabais | 30 % | 20 % | 10 % | - |
Développement
Lieux d'intérêt
Aéroport
Cozumel International Airport (CZM)
35.0 km
Gare
Mayan Train - Playa del Carmen
26.4 km
Gare routière
ADO Playa del Carmen
16.3 km
Hôpital
Hospiten Playa del Carmen
23.2 km
Plage publique
Playa Xpu-Ha
1.8 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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