Zenit Cancun

Zenit Cancun

Disponible :

Phase 1

-

juin 2027

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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 3 213 000  $ MX
informations
Cancun, Quintana Roo, Mexique
49 unités disponibles / 184 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de Studio, 1, 2 & 3 lits disponibles

Date de livraison :

juin 2027

Frais HOA :

60 MX $ / m²

Description de la propriété

Découvrez l'opportunité d'investissement la plus exclusive des Caraïbes mexicaines. ZENIT CANCÚN redéfinit le luxe et le confort sur la côte paradisiaque de Cancún. Un projet immobilier conçu pour ceux qui recherchent la rentabilité et un style de vie exceptionnel.

EMPLACEMENT EXCLUSIF

Situé au cœur de Cancún, avec des vues spectaculaires sur la majestueuse lagune Nichupté, notre développement immobilier exclusif redéfinit le style de vie dans les Caraïbes mexicaines. Conçu pour ceux qui recherchent le confort, le luxe et l'harmonie avec la nature, ce projet s'intègre parfaitement à son environnement, en respectant la végétation luxuriante qui l'entoure.

Situé dans l'une des zones les plus dynamiques et exclusives de Cancún, avec un accès direct aux zones de services, aux centres éducatifs et hospitaliers, aux divertissements et aux transports, le tout entouré de la beauté naturelle qui caractérise les Caraïbes mexicaines.

20 min de l'Aéroport de Cancún.
25 min de la Gare du Tren Maya.
15 min du Terminal de Bus.
10 min de Puerto Cancún.
8 min de Plaza las Américas.
8 min de l'Hôpital Galenia.
5 min de l'Hospiten.
1 min du Parque Cancún.
2 min du Collège St. Johns.
8 min de l'Université Anáhuac Cancún.
10 min de l'Université La Salle Cancún.

DESIGN EXCLUSIF ET ARCHITECTURE D'AVANT-GARDE

Un projet conçu par deux cabinets d'architecture renommés : HERNANDEZDELAGARZA + SOA, qui ont insufflé leur vision innovante pour créer un espace unique et avant-gardiste.

Tous les appartements disposent de grandes terrasses depuis lesquelles vous pourrez profiter des vues imprenables sur la lagune, permettant une connexion unique avec la beauté naturelle de l'environnement.

Le développement offrira des aménagements haut de gamme, y compris deux piscines imposantes où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil tropical. De plus, nous avons créé des espaces pour chaque aspect de votre vie, d'un bistrot de piscine moderne où déguster des plats exquis au bord de l'eau, à un espace de coworking innovant idéal pour travailler dans un environnement inspirant.

Pour ceux qui recherchent le bien-être et l'équilibre, notre salle de sport ultramoderne offrira un espace équipé de la meilleure technologie, vous permettant de maintenir un style de vie actif sans quitter la maison. Et pour terminer la journée avec une touche spéciale, le sky lounge sera l'endroit parfait pour savourer un verre avec des amis tout en contemplant les couchers de soleil inoubliables de Cancún.

Ce développement est plus qu'un investissement ; c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, en profitant d'un design avant-gardiste qui se fond dans le paysage. Un espace où le luxe, le confort et la durabilité se rencontrent pour créer une expérience de vie inégalée.

 

3 PHASES, seulement 184 appartements

 

TOUR SUD, 62 APPARTEMENTS

TOUR EST, 60 APPARTEMENTS

TOUR NORD, 62 APPARTEMENTS

 

Phases & livraison

Phase 1 : Livraison en juin 2027

Aménagements

Caractéristiques

Ascenseur
Internet
Animaux de compagnie bienvenus
Stationnement souterrain
Transaction en pesos

Aménagements

Aire BBQ
Bar
Espace de travail commun
Parc à chien
Jardin
Salle d'entrainement
Espace lounge
Gym extérieur
Terrain de tennis
Terrain de jeux
Piscine
Coin lecture
Frais HOA :
60 MX $ / m²

Plans de paiement

Option 1Option 2Option 3Option 4Option 5
À la signature30 %20 %30 %50 %80 %
Pendant la construction-10 %20 %30 %-
À la livraison70 %70 %50 %20 %20 %
Chez le notaire-----
Rabais--3 %5 %10 %

Développement

Finitions

Lieux d'intérêt

Aéroport
Cancun International Airport (CUN)
9.8 km
Gare
Mayan Train - Cancun Airport
11.1 km
Gare routière
ADO Cancun Centro
14.9 km
Hôpital
Hospital Galenia
1.9 km
Plage publique
Playa Langosta
6.1 km
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Foire aux questions

Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?

Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.

Que veut-on dire par zone restreinte?

La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte. 

Qu'est ce qu'une ficudie?

C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique. 

En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie. 

La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable. 

Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc) 

Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété;  la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire.  La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.

Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?

Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).

En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie.  En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.

Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.