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Pouvez-Vous Financer une Maison au Mexique?

March 29, 2024
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Pouvez-Vous Financer une Maison au Mexique?

Publié le : March 29, 2024

L'intérêt récent pour l'achat de biens immobiliers au Mexique étant très fort, nous entendons souvent des questions relatives au financement des achats immobiliers mexicains. 

 


Les gens nous contactent pour nous demander quelles sont les options de financement disponibles, et ce, qu'il s'agisse d'une maison de retraite sur les rives de la Riviera Maya, d'un appartement situé au cœur de Mérida ou d'une résidence secondaire située entre les deux.

 


La bonne nouvelle est qu'il n'a jamais été aussi facile pour les résidents des États-Unis ou du Canada d'acheter une maison de vacances au Mexique, et Zisla peut vous aider à trouver la maison mexicaine de vos rêves. 

 


Lisez la suite pour en savoir plus, et avant même de vous en rendre compte, vous pourrez obtenir un prêt hypothécaire, trouver une propriété et commencer à vivre la vie au soleil dont vous avez toujours rêvé !

 

Options de financement au Mexique

beach with a palm tree at sunset with a cloudy sky
 

Si vous envisagez de vendre votre maison actuelle pour prendre votre retraite au sud de la frontière, vous avez toujours la possibilité d'utiliser le produit de la vente de votre maison pour financer votre nouvelle propriété au Mexique, ou d'utiliser simplement une partie de la valeur nette de la maison pour faire de même. 

 


Une autre option consiste à puiser dans l'épargne-retraite. Et si près de 90 % des ventes de maisons réalisées ces dernières années se font en espèces, il existe également un certain nombre d'autres moyens de financer l'achat d'une propriété au Mexique. 

 

Financement par un promoteur

Mexican beach with hotels in the background
 

ll est toujours possible de travailler avec une société de développement qui propose ses propres plans de financement, et c'est le cas de beaucoup d'entre elles. Toutefois, contrairement à ce qui se passe dans les institutions financières traditionnelles aux États-Unis ou au Canada, les promoteurs n'accordent généralement pas de prêt hypothécaire couvrant la totalité (ou même la majorité) du coût du projet à l'avance.

 


Au contraire, ils n'offrent un prêt partiel qu'après que vous ayez versé un acompte substantiel, que ce soit 30 %, 50 % ou plus. En fait, il est assez courant que les promoteurs exigent au moins 50 % de l'acompte au moment de la prise de possession, le solde étant remboursé sur une période moyenne de cinq à huit ans. 

 


Le taux d'intérêt est généralement compris entre 6 et 10 %. Bien que certains projets offrent jusqu'à cinq ans de financement par le promoteur, ainsi que des options de financement sur 36 ou 48 mois, ils sont plus difficiles à trouver. 

 


En résumé, si vous n'avez pas accès au montant de l'acompte ou si vous avez eu des difficultés à emprunter l'argent auprès d'une banque dans votre pays, le financement du promoteur n'est peut-être pas votre meilleure option. 

Commencez votre recherche de propriété dès aujourd'hui avec Zisla

grey car in foreground with local businesses in the background
 

 

Lorsqu'il s'agit d'acheter des biens immobiliers au Mexique, il y a une raison pour laquelle la plupart des transactions se font historiquement en espèces - c'est beaucoup plus facile. 

 


Le financement d'un promoteur peut exiger des acomptes importants, et travailler avec les banques mexicaines présente ses propres défis, nécessitant beaucoup de paperasse et de patience, certaines banques prenant jusqu'à un an pour approuver leurs produits hypothécaires pour les étrangers. Si vous n'êtes pas en mesure d'obtenir un financement auprès d'une banque de votre pays d'origine, il est préférable d'attendre d'être en meilleure position pour commencer votre voyage immobilier au Mexique.  

 


Mais si vos finances sont en ordre et que vous êtes curieux de savoir où acheter une propriété au Mexique, n'ayez crainte ! Chez Zisla, nous avons beaucoup d'informations à partager, de l'expérience sur le marché immobilier mexicain, et nous sommes toujours heureux de partager nos conseils sur les tendances immobilières, les questions techniques et juridiques, et toutes les dernières informations sur la façon de trouver la meilleure propriété au Mexique pour vos besoins. 

 


En visitant notre page de blog, vous pourrez en apprendre davantage sur tout ce que la péninsule du Yucatan a à offrir, savoir si un citoyen américain peut hériter d'une propriété au Mexique, explorer combien les taxes foncières vous coûteront, et bien plus encore. 

 

Contactez-nous aujourd'hui! 

 

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