Pourquoi les touristes et les habitants de la région visitent-ils la Riviera Maya ?

Lorsque j'ai découvert ce lieu magique l'année dernière, j'ai ressenti quelque chose de spécial, une énergie à nulle autre pareille et, en tant que Canadienne et Britanno-Colombienne, les grands espaces verts m'ont, il est vrai, un peu rappelé mon pays. Alors que je respirais l'air oxygéné de la jungle maya et de la mer des Caraïbes toute proche, que la brise salée soufflait dans mes cheveux et que les rayons de soleil aveuglants me réchauffaient jusqu'au plus profond de mon être, j'enfourchais mon vélo avec détermination, dans l'attente du paysage pittoresque qui s'offrait à moi à chaque tour de pédale. J'avais loué ce bijou depuis mon condo Tulum voisin, pittoresque et élégant, à Aldea Zama, que j'avais réservé pour quelques jours sur Airbnb. Alors que les majestueux levers et couchers de soleil me laissaient en admiration, j'étais touché par une sorte de magie qui me mettait en trans ; un état méditatif pour ainsi dire. Ayant beaucoup voyagé et vécu en Amérique latine pendant plus de 15 ans, c'est sans aucun doute l'un de mes endroits préférés.

Si vous êtes à la recherche d'un environnement immaculé et d'une sorte de répit par rapport à l'agitation des centres commerciaux animés, mais aussi d'un style de vie haut de gamme avec une touche de bohème chic, c'est votre endroit dans les Caraïbes mexicaines ! Aldea Zama est une communauté ouverte qui invite les résidents permanents et les visiteurs à profiter de services supérieurs et d'un niveau de vie exceptionnel. Elle est située à distance de marche ou de vélo de la plage et à quelques minutes de la zone archéologique de Tulum ainsi que de la réserve de biosphère de Sian Ka'an. Dans le cadre du plan de développement urbain de la municipalité de Tulum, qui a débuté en 2006 et se poursuivra jusqu'en 2030, l'intégration prévue de la communauté à la population existante de Tulum proprement dite aura lieu. Aldea Zama servira éventuellement de ville modèle dans l'année à venir. 

Qu'est-ce qui se cache derrière ce nom exotique et quasi royal, Aldea Zama ? L'ancien nom de Tulum était en fait Zama, qui signifie "aube", ce qui est très approprié compte tenu de sa situation à l'est. La signification d'Aldea dans la langue espagnole est pueblo ou village. Imaginez que vous regardiez le lever du soleil depuis votre appartement de Tulum, dans un village impressionnant, entouré par la jungle maya, tout en sirotant votre americano ? Cela semble assez incroyable, n'est-ce pas ?
Les majestueuses et tranquilles plages de sable blanc de Tulum ne sont qu'une des principales attractions de la Riviera Maya. Toutefois, ce n'est pas la seule caractéristique exceptionnelle de cette région qui offre une multitude de richesses en termes de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie, de mode de vie sain et d'espaces verts. Le magazine Forbes a fait état d'une augmentation de 76 % du tourisme dans la région en 2016 et cela continue d'augmenter de manière exponentielle. Avec des millions de touristes qui affluent vers les ruines mayas, font du vélo dans la zone hôtelière et profitent des couchers de soleil majestueux, il n'est pas étonnant que Tulum soit devenu un hotspot pour les touristes du monde entier. Il existe des milliers d'options lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété dans cette région incroyable qui est mûre pour le développement. En bref, voici cinq raisons principales d'investir à Tulum, le joyau de la Riviera Maya : 

1.) Timing

Comme le dit le proverbe : le timing est essentiel et dans l'immobilier, tout est question de timing et franchement, il n'y a pas de meilleur moment pour saisir cette opportunité d'investissement en or ! Avec un taux d'occupation de 80 à 90 % tout au long de l'année, Tulum est devenu un lieu de prédilection pour les célébrités et les touristes. En outre, le magazine Forbes a estimé que le Mexique était une valeur sûre pour les investissements. Sara Zervos, spécialiste de l'économie mondiale de Forbes, décrit le marché comme étant "généralement prévisible et rarement volatile".  

2.) Un retour sur investissement régulier et des gains en capital  

Grâce à l'attention dont bénéficie Tulum depuis quelques années, les hautes saisons tout au long de 2016 et 2017 se sont soldées par un taux d'occupation de 100 %. Cette période comprend Noël, le Nouvel An, Pâques et les vacances de printemps. De janvier à avril, le taux d'occupation a atteint 87 %, tandis que le reste de l'année, le taux d'occupation est resté stable à 68 %. Selon le Riviera Maya News, il y avait une occupation moyenne de 81 % dans les près de 43 000 chambres d'hôtel de la région. À la même période en 2017, la moyenne était de 83,4 %. Cependant, ce dernier chiffre est en hausse depuis l'année dernière. En effet, les autorités ont signalé une augmentation de 7,3 % des visiteurs internationaux sur la saison estivale 2018 de la Riviera Maya. Pour les investisseurs, ces chiffres sont une excellente nouvelle. Les propriétaires de locations de vacances dédiées ont vu des rendements nets annuels généraux d'environ 8 %.  

3.) Marché du bien-être et de la conscience écologique

Les touristes attirés par Tulum sont des personnes très particulières, à savoir des personnes sophistiquées et soucieuses de l'environnement. La communauté répond bien aux besoins de ces personnes grâce à ses nombreuses activités telles que le yoga, les rituels temazcal, les restaurants gastronomiques, les magasins biologiques et les expériences culinaires uniques. Avec des restaurants de premier ordre dans les environs, tels que Hartwood et Noma, acclamés par le New York Time, Tulum évolue rapidement vers une destination de luxe écologique pour ceux qui recherchent une expérience à la fois cool et glamour. Lorsque vous investissez à Tulum, vous ouvrez des possibilités d'hébergement à un vaste marché à la recherche de nouvelles expériences, de nouvelles aventures et de nouveaux styles de vie. 
 

4.) Développements à faible densité et respectueux de l'environnement  

Tulum s'est rapidement adaptée aux tendances écologiques en construisant des lotissements plus naturels et en utilisant des énergies renouvelables. Heureusement, le nouveau modèle de construction à Tulum est défini par des communautés respectueuses de l'environnement avec de nombreux espaces verts. Les autorités n'autorisent les promoteurs et les propriétaires à construire que sur 40 % de leurs terrains, laissant ainsi 60 % de l'environnement naturel intact. Le résultat est un environnement très naturel avec une jungle et une végétation luxuriantes. Bien entendu, les résidences de luxe ne sont pas sacrifiées pour autant. Les communautés de Luum Zama ou d'Aldea Zama sont des exemples parfaits de ce type de communautés, où l'on trouve des projets qui respectent ces normes en matière de conception architecturale. Ils utilisent des matériaux naturels et d'origine locale, offrant des produits à très faible empreinte carbone, mais avec un design et une construction de haute qualité. 

5.) Emplacement

C'est évidemment la raison la plus évidente d'investir dans le joyau de la Riviera Maya. Comme le dit le dicton, "L'emplacement ! Emplacement !" et il n'y a pas de meilleur endroit pour investir au Mexique. De toute évidence, Tulum est entourée de merveilles naturelles et si vous êtes un amoureux du plein air et de tout ce qui est "au naturel" mais aussi branché et "boho chic", c'est l'endroit idéal pour vous. Parmi ses nombreuses attractions, citons les centaines de cenotes (trous d'eau) qui attendent d'être découverts, les ruines mayas qui surplombent les eaux turquoise des Caraïbes et la biosphère de Sian Ka'an pour observer tous les types de faune et de flore. En outre, Tulum se trouve à proximité de parcs d'aventure réputés tels que Xcaret et Xelha. Avec une infinité d'activités à portée de main, investir à Tulum est un pari sûr que vous ferez un excellent retour sur investissement.

Par Leah T. Sakata