Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers au Mexique ?

La propriété est un rêve que beaucoup de gens partagent, et elle représente souvent l'un des plus gros investissements financiers qu'une personne fait dans sa vie. Travailler, rembourser l'hypothèque au fil du temps et entretenir la propriété dans laquelle vit votre famille peut être à la fois un défi et une joie. 

Et si ceux qui réussissent à réaliser leur rêve d'accession à la propriété choisissent généralement d'acheter un bien immobilier dans leur ville ou leur pays d'origine, certains rêves sont un peu différents. Certains rêvent plutôt de s'installer dans le sud, de fuir le quotidien au Canada ou aux États-Unis et de s'installer au Mexique.

Vous, un propriétaire mexicain ?

À une époque où le travail à domicile est de plus en plus courant, l'achat d'une propriété au Mexique peut être une opportunité fantastique, qu'il s'agisse de votre première maison, d'une maison de vacances à utiliser en hiver ou d'un endroit pour profiter d'une retraite. 

Les biens immobiliers mexicains prennent de plus en plus de valeur chaque année, et le rythme des nouvelles constructions n'a pas ralenti au cours des dernières décennies. Donc, pour ceux qui se demandent : "Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers au Mexique ?", la réponse est oui, absolument ! 

Non seulement l'achat de biens immobiliers au Mexique est un moyen passionnant de profiter d'une culture étrangère et d'explorer un nouveau pays, mais il peut également constituer un investissement financier fantastique. Acheter une propriété au Mexique pourrait être l'une des meilleures décisions financières que vous ayez jamais prises !

Lisez ce qui suit pour en savoir plus sur les tenants et les aboutissants de l'achat de biens immobiliers au Mexique et sur la facilité avec laquelle les étrangers peuvent acheter une propriété au Mexique et réaliser leurs rêves.

L'immobilier au Mexique : Une excellente opportunité d'investissement

Avant d'entrer dans les détails de l'achat d'une propriété au Mexique et des aspects juridiques des transactions immobilières mexicaines, il est important de comprendre pourquoi tant d'Américains, de Canadiens et d'acheteurs du monde entier ont choisi d'y vivre ou d'y posséder une propriété.

Le fait d'être propriétaire d'un bien immobilier à Playa del Carmen, à Cancún ou dans d'autres hauts lieux du Mexique vous rapproche de ce qui fait la grandeur du pays : le soleil, le sable, les plages, le faible coût de la vie et une culture dynamique. Les étrangers qui achètent des biens immobiliers au Mexique ont également accès à de superbes montagnes, jungles, déserts et à un climat sans pareil. La nature de l'immobilier au Mexique varie selon l'endroit et vous permet de choisir le style qui vous convient le mieux. 

Par exemple, si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Tulum pour profiter de ce qui est parfois décrit comme une "ambiance hippie-chic", vous pourrez trouver un certain nombre de projets qui répondent à vos besoins. Si vous préférez vivre à Mérida, une ville située dans la partie nord de la péninsule du Yucatan, à 30 km de la plage, vous pouvez également le faire et profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Avec ses bâtiments coloniaux, sa culture vivante et sa cuisine unique et savoureuse, ce n'est pas un mauvais choix !

Le fait est que l'achat d'une propriété au Mexique est à votre portée, et beaucoup plus facile que vous ne le pensez. Les régions à explorer ne manquent pas, alors lancez-vous dès aujourd'hui !

Comment acheter une maison au Mexique?

S'il est facile d'acheter un bien immobilier au Mexique aujourd'hui, il n'en a pas toujours été ainsi. 

Avant 1973, les étrangers n'étaient pas autorisés à acheter des biens immobiliers au Mexique. Toutefois, après l'adoption par le gouvernement mexicain de la loi sur les investissements étrangers, les non-Mexicains ont pu acheter des biens immobiliers partout, à l'exception de la zone réglementée, définie comme étant les zones situées à moins de 100 miles des frontières et à moins de 50 miles des côtes du Mexique. 

Au début des années 1990, le gouvernement mexicain a encore assoupli les règles, ouvrant la zone réglementée aux investissements étrangers. Depuis lors, il est tout à fait légal et sûr d'acheter une propriété dans la zone réglementée, à condition de respecter certaines règles gouvernementales. 

Aujourd'hui, les étrangers peuvent acheter des terrains et des biens immobiliers dans la zone réglementée à condition de le faire par le biais de ce que l'on appelle un Fideicomiso. 

Qu'est-ce qu'un fideicomiso ?

Un fideicomiso est une fiducie immobilière garantie par une banque mexicaine reconnue, dont vous êtes le bénéficiaire. Grâce à un fideicomiso, les étrangers peuvent acheter légalement des biens immobiliers au Mexique dans les zones réglementées du pays.

Le contrat de fiducie est renouvelable sur une période de 50 ans et vous permet d'avoir le contrôle total de la propriété. Bien que la possession d'un bien immobilier par l'intermédiaire d'un fideicomiso entraîne des frais d'installation et des frais d'entretien annuels d'environ 600 USD, vous pouvez avoir l'esprit tranquille en sachant que vous avez les mêmes droits que ceux dont jouirait un propriétaire mexicain. 

Un étranger peut acheter une propriété qui ne peut être vendue sans son consentement écrit, et l'utilisation d'un fideicomiso vous permet de posséder plusieurs propriétés, de léguer votre propriété à vos héritiers, de construire sur le terrain que vous achetez ou de vendre la propriété à un autre acheteur intéressé par la suite. 

Il s'agit d'un moyen sûr, légal et très courant pour un étranger de posséder des biens immobiliers au Mexique, ce que de plus en plus de personnes découvrent chaque jour. Plusieurs personnes peuvent être désignées comme bénéficiaires, de sorte que les couples peuvent être copropriétaires, tout comme les amis. 

Vivez le rêve : Acheter une propriété au Mexique

Pour ceux qui souhaitent en savoir un peu plus sur l'achat de biens immobiliers au Mexique, il existe de nombreuses informations intéressantes. Vous pouvez commencer par consulter l'un de nos blogs sur le sujet, et en savoir plus sur le processus étape par étape et sur la façon d'acheter facilement des biens immobiliers au Mexique. 

Nous vous recommandons également de lire notre blog sur les meilleurs endroits à explorer, où acheter de l'immobilier au Mexique, ainsi que notre blog sur les questions relatives aux impôts fonciers au Mexique. Mais comme toujours, si vous avez des questions ou si vous voulez des conseils, il est généralement préférable de s'adresser à des professionnels.  

Depuis des années, Zisla aide les étrangers à acheter des biens immobiliers au Mexique. Ils connaissent tous les détails, ont accès aux meilleurs projets immobiliers nouveaux et à venir, et peuvent vous aider à décider comment aborder la situation de la manière la plus adaptée à vos besoins. Appelez Zisla dès aujourd'hui, ne serait-ce que pour discuter. Lorsque vous aurez les pieds sur terre au Mexique, en profitant de votre nouvelle vue, vous serez très heureux de l'avoir fait !