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Immobilier neuf au
Mexique
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Zisla est un groupe de courtiers du Canada qui se consacrent à aider les acheteurs du monde entier à acheter une propriété au Mexique. En tant qu'entreprise indépendante, nous travaillons dur pour vous fournir des ressources fiables, des connaissances approfondies et de l'accessibilité au marché immobilier mexicain. Quelle que soit la propriété de vos rêves, nous nous assurerons que vous sécurisez votre investissement au moyen de nos normes de service les plus élevées.
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Questions fréquentes
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
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Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Pourquoi l'utilisation d'un fideicomiso ou d'une société est-elle requise?
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Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27). En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé. Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Quel est le processus d'achat d'une construction neuve?
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Il s'agit d'un processus en trois étapes qui commence par l'offre d'achat, suivie de la promesse de vente et de la convention de fiducie irrévocable. Offre d'achat: Très similaire à une offre d'achat aux États-Unis et au Canada. Il s'agit d'une offre d'achat d'une propriété à un prix donné dans un certain laps de temps et est soumise à l'examen des documents complets. À ce stade, un acompte remboursable est détenu par le vendeur et est entièrement remboursable si l'acheteur décide de ne pas procéder. Promesse d'achat: Ce n'est pas le document final, mais il est juridiquement contraignant et il décrit les détails et les conditions des transactions une fois que toutes les négociations sont finales. La convention de fiducie irrévocable: L'exécution d'une convention de fiducie immobilière irrévocable est le moyen par lequel le titre de propriété est transféré de manière irrévocable à la fiducie.