Villa G - Accra Residencial

Villa G - Accra Residencial

Disponible :

Phase 1

-

Lista para mudarse

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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
MX $ 8 800 000
informations
Region 10, Tulum, Quintana Roo, Mexico
1 unidad disponible / unidad total
Tipo de propiedad: house
Unidades de 2 habitacione disponible

Fecha de entrega:

Lista para mudarse

Tarifas de la HOA :

MX $ 2500 / mes

Descripción de la propiedad

Ubicación

 

ACCRA RESIDENCIAL: Carretera Tulum - Cobá, MZA. 103, LOTE 020
Junto al centro de Tulum y a solo 6 minutos de la playa y la zona hotelera.

 

Un desarrollo exclusivo que ofrece 54 lotes residenciales y una moderna plaza comercial, este proyecto se encuentra en la prestigiosa Avenida Cobá. Su ubicación estratégica brinda comodidad y excelente conectividad, permitiéndote disfrutar de lo mejor de Tulum. Además, está a solo minutos de la playa, cerca de impresionantes cenotes y a pocos minutos del centro, lo que lo convierte en el lugar ideal para vivir o invertir.

 

El Complejo

 

El complejo alberga negocios de renombre como Oxxo e Interceramic, y la plaza comercial está diseñada para ofrecer servicios de alta calidad a los residentes, añadiendo variedad y vitalidad al desarrollo.

ACCRA cuenta con una impresionante caseta de seguridad de doble altura que deja una impresión duradera en los visitantes. Además, el desarrollo está protegido por un muro perimetral y cámaras de seguridad, garantizando vigilancia 24/7.

 

Amenidades - Áreas Comunes

 

Entre las áreas comunes, el desarrollo ofrece un gimnasio con aire acondicionado y sala de yoga, una alberca familiar, jacuzzi, camastros y tres áreas de BBQ privadas, perfectas para disfrutar con familia y amigos. Además, cuenta con un bar deportivo y baños compartidos, creando un ambiente ideal para la relajación y la socialización.

 

Características - Villa G

 

Diseño de Lujo

 

Diseñada por el arquitecto Daniel Amkie, la villa rinde homenaje a la antigua cultura maya y al wabi-sabi japonés.

 

Calidad y Precio

 

Exclusividad y calidad a un precio de $17,255 MXN por metro cuadrado.

 

Espacioso y de Concepto Abierto

 

510 metros cuadrados equivalen aproximadamente a 5,475 pies cuadrados, distribuidos en 2 niveles más un espectacular rooftop.

 

Condiciones de Entrega

- Entrega Inmediata
- Unidades de aire acondicionado
- Cocina equipada con gabinetes, isla de cocina, 2 fregaderos, horno eléctrico, estufa eléctrica y refrigerador
- Clósets
- Alberca y jacuzzi con cuarto de máquinas
- Calentador de agua
- Cortinas
- Accesorios de baño y espejos

 

Oferta Especial - ¡Muebles Incluidos!

Recámara Principal:
- Televisión LG QNED de 65 pulgadas
- Dos burós de madera maciza de tzalam por DEL TORO MU
- Base de cama king-size en madera de tzalam por DEL TORO MU
- Colchón king-size de calidad hotelera
- Cortinas transparentes en ventanas
- Cortinas blackout en ventanas
- Unidad de aire acondicionado mini-split inverter de 2 toneladas

Rec&ámara Dos:
- Buró de madera maciza de tzalam por DEL TORO MU
- Dos bases de cama queen-size en madera de tzalam por DEL TORO MU
- Dos colchones queen-size de calidad hotelera
- Cortinas transparentes en ventanas
- Cortinas blackout en ventanas
- Unidad de aire acondicionado mini-split inverter de 1.5 toneladas
- Rooftop
- Televisión LG QNED de 65 pulgadas
- Dos ventiladores de techo para exteriores de 52 pulgadas
- Mesa de comedor de madera de tzalam para seis personas
- Seis sillas de madera de tzalam con tejido de algodón marfil
- Sofá de concreto integrado con cojines tapizados

 

 

 

Fases y Entrega

Fase 1 : Lista para mudarse

Comodidades

Características

Aparatos Domésticos
Balcón
Cierre en pesos
Acceso Controlado
Amueblado Y Equipado
Comunidad Cerrada
Aire Acondicionado De Pared
Estacionamiento al aire libre
Securidad
Aparcamiento cubierto

Comodidades

Bar
Área de barbacoa
Gimnasio
Jacuzzi
Piscina
Solárium
Salón de yoga
Tarifas de la HOA :
MX $ 2500 / mes

Desarrollo

Acabados

Lugares de interés

Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
22.3 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
2.3 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
15.5 km
Hospital
Costamed Tulum
1.3 km
Playa pública
Playita Tortuga
3.3 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.