Xanbel

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Colección de Lujo

Xanbel

En Tulum

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Colección de Lujo

Xanbel

En Tulum

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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: US $ 886 222
informations
Selva Zama, Tulum, Quintana Roo, Mexico
6 unidades disponibles / 7 unidades totales
Tipo de propiedad: house
Unidades de 3 habitacione disponible

Fecha de entrega:

Lista para mudarse

Tarifas de la HOA :

US $ 150 / mes

Descripción de la propiedad

Xanbel es un proyecto de casas totalmente equipadas con amenidades de lujo ubicado en la zona más exclusiva de Tulum. Selvazama es una zona moderna, con calles pavimentadas, playa a un corto paseo de distancia en bicicleta, drenaje, tratamiento de aguas negras, luz y todo lo que necesitas para vivir en la naturaleza sin renunciar a la comodidad. En Selvazama está la Green School: una escuela con un modelo pedagógico que atraerá familias de todo el mundo que buscan compartir una forma de vida en armonía con el planeta.

Xanbel invita a tomarse el tiempo de vivir despacio y conscientemente. La idea es habitar el mundo con calma, a un ritmo que siga el de la naturaleza. El espacio se diseñó para albergar un estilo de vida que refleja paz, armonía y tranquilidad sin dejar de lado la sobriedad y la elegancia. Xanbel es para familias que buscan vivir de forma sustentable, se preocupan por el futuro del planeta y quieren que sus hijos crezcan en un entorno consciente, seguro y multicultural. Contamos con extensas áreas verdes, restaurante, jungle gym, alberca natural de roca, minigolf, huerto orgánico, y muchas otras amenidades. 

Tulum se ha convertido en uno de los mejores lugares para invertir en México, con riesgo bajo y plusvalía asegurada. Personas de todo el mundo están haciendo aquí su hogar, no solo por el crecimiento económico y el valor intangible de su belleza, sino también por la calidad de vida que ofrece.

Fases y Entrega

Fase 1 : Lista para mudarse

Comodidades

Características

Mascota amigable
Securidad
Cámaras de seguridad
Estacionamiento al aire libre
Lujo

Comodidades

Parque para perros
Gimnasio al aire libre
Pista de tenis
Juegos infantiles
Piscina
Restaurante
Tarifas de la HOA :
US $ 150 / mes

Planes de pago

Option 1Option 2Option 3Option 4
A la firma20 %30 %50 %80 %
Durante la construcción70 %50 %30 %-
En la entrega10 %20 %20 %20 %
Al escriturar----
Descuento aplicado--4 %6 %

Desarrollo

Progreso de la construcción

March 2024

Fase 1 - Entregado en March 2024

March 2024

Fase 2 - Entregado en March 2024

February 2024

Fase 3 - Entregado en February 2024

February 2024

Fase 4 - Entregado en February 2024

October 2023

Fase 5 - Entregado en October 2023

May 2023

Fase 6 - Entregado en May 2023

Acabados

Lugares de interés

Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
21.3 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
6.0 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
15.4 km
Hospital
Hospital Comunitario de Tulum
2.0 km
Playa pública
Playa Mangle
2.1 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.